Tuesday, March 3, 2009

Berwaspadalah dengan mereka ini.............

Adakah anda seorang penyewa atau landlord?

Jika ya,

Adakah anda menandatangani apa2 perjanjian ie. tenancy agreement?

Jika ya,

Tenung-tenungkanlah re-entry clause ok.


Nape? Penting ke re-entry clause ni???

Penting sebabnya kalau ada default akan mendatangkan masalah.

Sekiranya ada tenancy agreement:

1) The landlord ada hak untuk re-enter their property sebab tenant dah ada default. Contohnya landlord boleh memasuki semula rumah tersebut dan menukar kunci atau mengunci rumah tersebut.

2) Sekiranya tenant masuk balik contohnya potong kunci dan duduk balik rumah tu maka dah dikira sebagai penceroboh kerana dia dah breach the tenancy agreement. Cepat2 la buat laporan polis.

Sekiranya takde tenancy agreement, lagila senang. Once ada default, landlord memang ada hak untuk re-enter.

Oleh itu, kalau ada default, cepat2 la berunding ngan landlord macammana nak settle.

Kalau penyewa di rumah anda ada default cepat2 ingatkan diorang pasal re-entry ni.


Hmmmmm. Bukannya apa sakit kepala kerana menguruskan satu kes baru2 ni. Boleh la dikatakan a bit chaos la. Si penyewa ni punya la besar kepala tak nak kluar dr rumah tu. Siap minta court order lagi sebab masuk rumah dia (perasan giler, rumah dia konon dah la sewa fully furnish lak tu). Macam pandai sangat undang2. Agreement dah expired. So, base on oral agreement la. Dah tu default lebih drpd 6 bulan. Lu fikir le sendiri macammana nak ambil barang2.


Oleh itu, peringatan!!!!! Sekiranya ada default, cepat2 la selesaikan ngan tuan rumah. Dan bagi Tuan rumah plak, gunakan hak anda to re-enter your own property. Tapi sebelum dan selepas re-enter tu, elokla buat laporan polis to protect your interest.

So, kengkawan belajarla daripada pengalamanku yang tak seberapa ini. Kerana pengalaman mendewasakan kita. Pengalaman membuatkan kita kuat untuk mengatasi masalah yang mendatang. Pengalaman membuatkan kita lebih peka tentang seseorang, keadaan sekeliling kita, masalah yang timbul dan macam2 lagi. Pengalaman juga membuatkan pemikiran kita tajam. dan yang penting, pengalaman dapat memberikan kita membuat keputusan yang terbaik untuk diri kita dan juga untuk orang lain ( ie. client la kalau korang tu loyar).

6 comments:

  1. sbb tu la susah kalau buat bisness sewa rumah ni. macam2 jenis penyewa yang wujud sekarang ni.. macam en. ajak kata dalam blog dia 'susah nak cari yang ikhlas'...

    ReplyDelete
  2. wah, penting betul entry cik puan lawyer kite ek, sampe guna bold letters lg. teringat dulu time sister ckp terlihat nota fkm dlm font yg berbeza. 1st time dgr perkataan 'font'.

    ReplyDelete
  3. ingat lagi zaman tu. kelas kat dewan besar. ganas:)

    ReplyDelete
  4. fuyoo..dah jadi blog fisha nih...

    ReplyDelete
  5. Pie:

    Tula a bit messy kalau melibatkan penyewa yg perangainya mengalahkan tuan rumah. Rasa malu to my partner bila face ngan penyewa nie coz she's a malay lady, pregnant& some more smoking lak, very arrogant & kurang ajar.Nauzubillah

    ReplyDelete
  6. Ajak:

    Saje je nak highlightkan sikit coz gerem giler ngan penyewa tu. Kira some sort of emphasizes la. Tp tak dak le sampai lwn Fisha punya blog.Hehehe

    Hmmm. FKM class jd kenangan kan.

    ReplyDelete